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L'âge du bâtiment détermine le nombre de diagnostics nécessaires, comme l'attestent les vérifications spécifiques pour le plomb et l'amiante. L'accessibilité des différentes parties du logement et la complexité des installations techniques affectent la durée des interventions.
Le bailleur organise la régularisation annuelle des charges et gère les provisions mensuelles. Pour les ascenseurs, il peut récupérer jusqu'à 73% des frais d'entretien et des petites réparations.Obligations du locataireLe locataire participe aux charges liées à l'usage du logement et des parties communes.